Объекты аренды — капитальные строения, здания, сооружения, машино-места, их части в .
УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ
Арендуемая площадьтерритория в помещении либо другом сооружении, передающаяся пользователю по договору, указанная в техническом паспорте объекта или определяемая путем обмера назначенной арендодателем комиссией. Базовая арендная ставка — отправная величина для расчета стоимости квадратного метра арендуемой площади в месяц.
С 1 апреля года решением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта г. Последующие изменения арендной величины отражены в таблице. Стоит заметить, что коэффициенты в настоящей формуле перемножаются, то есть арендная ставка - производное их .
Однако, при наличии нескольких понижающих коэффициентов, применяется только один, более низкий. Ежегодный перерасчет величины базовой арендной ставки производится путем умножения действующей ставки на индекс роста потребительских цен по данным Национального статистического комитета Республики Беларусь. В году с 1 апреля базовая арендная ставка выросла до 16 рублей 11 копеек по решению постановления Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта г.
Исходя из географического положения объекта аренды, утверждены минимальные коэффициенты к базовой ставке:. Коэффициенты, зависят от спроса на предмет аренды, его состояния, предполагаемой выгоды от использования, вида деятельности арендатора, дополнительные коэффициенты утверждаются Президентом Республики Беларусь. Как видно, арендная ставка в Беларуси может существенно различаться, наиболее высокой она остается в Минске.
В арендную плату включаются все виды налогов, сборов, обязательных платежей, уплачиваемых собственником имущества в бюджет исходя из действующего законодательства, а также расходы на амортизацию.
Заметим, что величина арендной платы не может быть ниже указанных расходов. Расходы на текущий ремонт, обслуживание, отопление, охрану, вывоз мусора и пр. Все вышеизложенное касается в первую очередь арендаторов занимающихся коммерческой деятельностью.
Обобщая написанное, стоит отметить, что стоимость государственной аренды, как правило, ощутимо ниже коммерческой.
Это, в некоторой степени сдерживает повышение цен частными владельцами, а значит, положительно влияет на финансовое состояние малых предприятий и ИП, составляющих большинство арендаторов.
Курсы криптовалют Курс Bitcoin Курс Ethereum. Настоящая информация предоставляется в информационных целях, «как есть», без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий коммерческой ценности и пригодности данной информации какой-либо конкретной цели.
Вся ответственность за использование данной информации в каких-либо определенных целях лежит на Пользователе. Консультации экспертов Специалисты отвечают на вопросы. Аренда Продажа Ставка капитализации Свободные площади. Линия 1.
Линия 2. Линия 3. Отображаемый период: с кв. Диапазон дат:. Будь то магазин, склад, банк или торговый центр. В любом случае коэффициент будет разным, но большим. Он бывает маленьким при организации заведения, которое хочет не получить деньги, а помочь гражданам.
Например, к ним относят общественные организации, отделы полиции и так далее. Кнж — это качество объекта, который сдают. Сюда можно отнести месторасположение, состояние с технической точки зрения, а также использование земель.
Формирование арендной ставки
Эти коэффициенты устанавливают с помощью закона, а именно постановления Правительства РФ. Если с первого взгляда кажется, что все расчеты совершаются просто, то это не. Каждый коэффициент зависит от огромного количества факторов, в которых запросто можно запутаться. Для этого дела лучше привлекать профессионалов, которые занимаются подобными расчетами уже не первый год.
В этой статье вы узнали всё о формировании арендной ставки на склад.
Мы рассказали о тонкостях расчета стоимости аренды:. Будьте внимательны при аренде помещений.
Тонкости оценки арендной ставки
Не забывайте уточнять все интересующие вас вопросы, чтобы предупредить возможные проблемы. Формирование арендной ставки. АпаринкиВладение 5 Блог Общее Формирование арендной ставки. Заявка на подбор помещения.